$299.000
Venta Departamento Exclusivo Isla Mocoli Samborondon (Ofi), Guayas
Más por m²$1.045/m²$45/m² más que esta (4.5%)
a 1.35 km
286 m²34
1 / 5
En ventaDepartamento
$315.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 315 m²
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta315 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $315.000 • Área 315 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
315
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento de venta Samborondón km 4 Por estrenar noviembre 2026 Tiene 160 m2 construida. 3 dormitorios cada uno con su baño sala de estar, sala y comedor, cocina. 2 parqueos Áreas verdes, piscina, gimnasio, área deportiva, canchas deportivas, club house y parque para niños. Área de BBQ, parrilla y área de eventos. Las amenidades del edificio incluyen caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, control de accesos, sistema de alarma de seguridad y parqueadero para visitas. La propiedad cuenta con aire acondicionado, calefón, gas centralizado y televisión por cable. La urbanización privada se encuentra en una zona con centros comerciales cercanos, escuelas cercanas y parques cercanos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $315.000
- A la mediana de comparables
- $624.447
- Diferencia
- $309.447 menos
- 49.6% menos por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.982/m²
- franja habitual · $1.754–$2.234/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 202 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Departamento de 260 m² de Lujo con Vista Al Rio en Baires Urbanización Guayaquil Teni, Guayas
Más por m²$1.552/m²$552/m² más que esta (55.2%)
a 1.49 km
290 m²34
$610.000Mocoli Golf Club - Exclusivo y Lujoso Loft de Dos Pisos en Venta!, Guayas
Más por m²$1.848/m²$848/m² más que esta (84.8%)
a 1.05 km
330 m²34
$904.009Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.861/m²$1.861/m² más que esta (186.1%)
a 0.67 km
316 m²34
$1.600.000Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.571/m² más que esta (357.1%)
a 0.66 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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