$315.000
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$45/m² menos que esta (4.3%)
a 1.35 km
315 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$299.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 286 m²
Venta Departamento Exclusivo Isla Mocoli Samborondon (Ofi), Guayas
Venta Departamento Exclusivo Isla Mocoli Samborondon ( OFI ), Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta286 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $299.000 • Área 286 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
286
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
SE VENDE AMPLIO DEPARTAMENTO EN SAMBORONDON UBICADO EN EL SECTOR DE MAYOR PLUSVALIA DE TODO SAMBORONDON, ISLA MOCOLI TIENE TODAS LAS AMENIDADES PROPIAS DE TODA URBANIZACION EXCLUSIVA. EL CONDOMINIO TIENE PISCINA Y ESTA FRENTE AL RIO TIENE 3 AMPLIAS HABITACIONES CADA UNA CON SU RESPECTIVO BA?O Y CLOSET HABITACION DE SERVICIO Y UN BA?O SOCIAL COCINA REMODELADA ESTA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO ALTO VISTA AL RIO ES UN CONDOMINIO DE SOLO 3 CONDOMINOS. TIENE PARQUEO CUBIERTO PARA 2 VEHICULOS. ASCENSOR PRIVADO Y EXCLUSIVO PARA EL PISO DEL DEPARTAMENTO. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $570.098
- Diferencia
- $271.098 menos
- 47.6% menos por m²
Mediana de 204 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.045/m²
$1.000/m²$3.253/m²
- esta · $1.045/m²
- mediana · $1.993/m²
- franja habitual · $1.788–$2.234/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 204 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$368.000Departamentos por Estrenar en Mocolí Planta Baja con Patio, Guayas
Más por m²$1.472/m²$427/m² más que esta (40.8%)
a 1.24 km
250 m²34
$468.092Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$1.828/m²$783/m² más que esta (74.9%)
a 0.48 km
256 m²33
$550.000Exclusivo Departamento con Vista Al Río en Urb. Tenis Club, Guayas
Más por m²$2.200/m²$1.155/m² más que esta (110.4%)
a 1.87 km
250 m²34
$950.000Se Alquila o Se Vende Departamento en Sotonovo, Guayas
Más por m²$3.253/m²$2.208/m² más que esta (211.2%)
a 1.95 km
292 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Departamento Exclusivo Isla Mocoli Samborondon ( OFI ), Samborondón, Guayaquil, Guayas
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