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En ventaDepartamento

$788.828

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 297 m²

Venta Departamentos de Lujo en The Yard, Isla Mocolí, Guayas

Isla Mocoli, Samborondón s/n, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$788.828
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Lo esencial
DepartamentoEn venta297 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $788.828 • Área 297 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

297
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Se Venden Penthouse desde 297.84m² hasta 322.11m², para Estrenar de 3 Dormitorios en The Yard ubicado en la Urbanización Mocolí Golf Club, vía Samborondón. Penthouse con Terraza diseñados para quienes buscan lujo, confort y sostenibilidad. The Yard cuenta con certificación EDGE para construcciones sostenibles, asegurando un hogar que combina diseño moderno con eficiencia energética y respeto al medio ambiente. Disponibilidad: Penthouse 1: 297,84 m² + terraza 58,23 m²+ bodega 7.9m² → $942.372,00 Penthouse 2: 322,11 m² + terraza 42,02 m²+ bodega 3.302m² → $953.672,20 Penthouse 3: 305,32 m² + terraza 52,48 m²+ bodega 3.302m² → $788.828,00 Distribución: - Sala y Comedor - Cocina Americana - Baño de Visita - Cuarto de Servicio completo - Área de lavandería - 3 Dormitorios (Máster con walk-in closet) - 3 Baños completos - Terraza - Bodega Amenidades de THE YARD: Club Social, Piscina, Restaurante privado, Gym, Canchas de fútbol y tennis, Varios parques con áreas de juegos infantiles, Lago y Cancha de Golf privada. Controles de ingreso y seguridad 24/7.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$788.828
A la mediana de comparables
$583.067
Diferencia
$205.761 más
35.3% más por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.656/m²

$1.305/m²$2.656/m²
  • esta · $2.656/m²
  • mediana · $1.963/m²
  • franja habitual · $1.846–$2.097/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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