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En ventaTerreno

$1.382.472

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 2.304 m²

Venta de Terreno Esquinero en Isla Mocoli. Z. R, Guayas

Isla Mocoli Urbanización Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.382.472
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.304 m²Negociable

Terreno en venta • $1.382.472 • Área 2.304 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

2304
m² total

Descripción

Oportunidad de inversión en Isla Mocolí – Urbanización Golf Club Presentamos un terreno esquinero de 2.304.12mt² ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas de Guayaquil: Isla Mocolí – Golf Club. Rodeado de naturaleza, con vista cercana al lago y acceso privilegiado, este terreno representa una plataforma ideal para desarrollos de alto nivel. Uso de suelo aprobado para construcción de hasta 18 ( el constructor puede solicitar con el proyecto al Municipio para que le otorguen mas pisos) Ubicación estratégica dentro de una zona de alta plusvalía y crecimiento sostenido Entorno exclusivo, perfecto para proyectos residenciales, corporativos o mixtos Ventajas competitivas en infraestructura, seguridad y conectividad Valor del terreno es negociable. Este terreno ofrece al inversionista una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala en un entorno que combina elegancia, funcionalidad y proyección. Para más información o agendar una presentación personalizada, estoy a su disposición.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.382.472
A la mediana de comparables
$1.105.920
Diferencia
$276.552 más
25% más por m²

Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$600/m²

$83/m²$700/m²
  • esta · $600/m²
  • mediana · $480/m²
  • franja habitual · $235–$608/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Isla Mocoli Urbanización Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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