$453.600
Terreno Bifamiliar en Venta – Isla Mócoli, Etapa Mónaco, Guayas
Más por m²$360/m²$30/m² más que esta (9.1%)
a 0.47 km
1.260 m²
1 / 2
En ventaTerreno
$785.400
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.380 m²
Terreno en Venta Mocoli Gardens, Guayas
Mocoli Gardens 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.380 m²Negociable
Terreno en venta • $785.400 • Área 2.380 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2380
m² total
Descripción
Mocolí Gardens es una urbanización residencial exclusiva ubicada en Isla Mocolí, cantón Samborondón (a pocos minutos de Guayaquil, vía Samborondón km 6). Forma parte de la Isla Mocolí, un proyecto de lujo de más de 295 hectáreas rodeado por el río Babahoyo. Se vende terreno de 2.380 m² en el exclusivo sector de Mocolí Gardens, ideal para proyecto habitacional. Características principales: Uso de suelo: Multifamiliar Capacidad: Hasta 8 unidades Excelente ubicación dentro del conjunto Todos las servicios básicos disponibles Perfecto para: Constructores e inversionistas Desarrollo de casas o edificio de departamentos Proyecto de villas o townhouses
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $785.400
- A la mediana de comparables
- $1.344.771
- Diferencia
- $559.371 menos
- 41.6% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$330/m²
$330/m²$895/m²
- esta · $330/m²
- mediana · $565/m²
- franja habitual · $500–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 120 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$793.800Mocoli Urbanización Mocoli Golf Terreno Bifamiliar en Venta, Guayas
Más por m²$600/m²$270/m² más que esta (81.8%)
a 0.75 km
1.323 m²
$498.342Mocolí Urbanización Peninsula Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$651/m²$321/m² más que esta (97.1%)
a 1.06 km
766 m²
$577.270Terreno en Plaza Lagos Al Canal Esquinero 824 m², Guayas
Más por m²$701/m²$371/m² más que esta (112.3%)
a 1.91 km
824 m²
$811.765Plaza Lagos Venta de Terreno Al Lago Frente a un Islote, Guayas
Más por m²$895/m²$565/m² más que esta (171.2%)
a 1.91 km
907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mocoli Gardens 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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