$525.000
Donde Empiezan Los Recuerdos – Terreno Cerca Al Parque en L’isola, Guayas
Más por m²$500/m²$140/m² más que esta (38.9%)
a 0.61 km
1.050 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$453.600
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.260 m²
Terreno Bifamiliar en Venta – Isla Mócoli, Etapa Mónaco, Guayas
Avenida Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.260 m²Negociable
Terreno en venta • $453.600 • Área 1.260 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1260
m² total
Descripción
1.260 m² |22 m de frente x 58 m de fondo) Uso bifamiliar $360 por m² Ubicado en uno de los sectores de mayor valor y plusvalía de Guayaquil, dentro de urbanización privada con seguridad 24/7, canchas de tenis y fútbol, piscina, iglesia y áreas para caminar. Más información o agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $453.600
- A la mediana de comparables
- $723.303
- Diferencia
- $269.703 menos
- 37.3% menos por m²
Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$360/m²
$360/m²$1.701/m²
- esta · $360/m²
- mediana · $574/m²
- franja habitual · $511–$658/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 128 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$931.800Terreno de Venta en Mocoli Golf, Guayas
Más por m²$600/m²$240/m² más que esta (66.7%)
a 0.31 km
1.553 m²
$550.000Plaza Lagos - Terreno Esquinero Exclusivo en Venta - Buen Precio!, Guayas
Más por m²$669/m²$309/m² más que esta (85.9%)
a 1.38 km
822 m²
$1.200.000Primeros Kilom Villa Al Rio 1500 Terreno 900 Const Moderna, Guayas
Más por m²$800/m²$440/m² más que esta (122.2%)
a 1.26 km
1.500 m²551
$1.400.000Casa con 5 Habitaciones en Venta en Plaza Lagos 823 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.701/m²$1.341/m² más que esta (372.5%)
a 1.81 km
823 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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