$263.820
¡Oportunidad! Vendo Terreno 624 m² en Isla Mocolí – Etapa Cantabria | Samborondón, Guayas
Menos por m²$423/m²$1.278/m² menos que esta (75.1%)
a 1.23 km
624 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.400.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 823 m²
Casa con 5 Habitaciones en Venta en Plaza Lagos 823 m² Terreno, Guayas
PLAZA LAGOS DE 5 DORMITORIOS JARDIN AMPLIO PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta823 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.400.000 • Área 823 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
823
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 823 m² de terreno. Esta propiedad cuenta con 5 habitaciones y 5 baños, ideal para familias grandes. Dispone de 600 m2 de superficie construida, distribuidos en sala, comedor, cocina y estudio. Además, incluye área de BBQ, área de lavandería, cuarto de máquinas y sala de estar. En el exterior, cuenta con jardín(es) y patio, perfectos para el esparcimiento. Tiene 2 estacionamientos. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. La ubicación ofrece cercanía a centros comerciales y escuelas, con fácil acceso por avenida asfaltada. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) e iluminación. Además, dispone de áreas verdes y clósets en las habitaciones, incluyendo un dormitorio principal con baño. La cocina está equipada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.400.000
- A la mediana de comparables
- $493.800
- Diferencia
- $906.200 más
- 183.5% más por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.701/m²
$423/m²$1.701/m²
- esta · $1.701/m²
- mediana · $600/m²
- franja habitual · $546–$681/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Al Lago Terrenos en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$625/m²$1.076/m² menos que esta (63.3%)
a 1.84 km
720 m²
$558.742Terreno en Venta en Plaza Lagos Etapa Delago, Guayas
Menos por m²$680/m²$1.021/m² menos que esta (60%)
a 0.38 km
822 m²
$475.000Terreno en Exclusiva Urb Lagos de Batán, Guayas
Menos por m²$792/m²$909/m² menos que esta (53.5%)
a 0.42 km
600 m²
$980.000Casa con 671 m² Terreno, 3 Recámaras en Venta en Plaza Lagos Al Lago, Guayas
Menos por m²$1.461/m²$241/m² menos que esta (14.1%)
a 0.96 km
671 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PLAZA LAGOS DE 5 DORMITORIOS JARDIN AMPLIO PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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