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En ventaTerreno

$263.820

Guayaquil, Guayas

Terreno
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Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 624 m²

¡Oportunidad! Vendo Terreno 624 m² en Isla Mocolí – Etapa Cantabria | Samborondón, Guayas

Avenida Isla Mocolí, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$263.820
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Lo esencial
TerrenoEn venta624 m²Negociable

Terreno en venta • $263.820 • Área 624 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

624
m² total

Descripción

Vive donde otros solo sueñan. Imagina construir tu hogar rodeado de naturaleza, seguridad y un entorno diseñado para el bienestar familiar. Este terreno está ubicado en Cantabria, una de las etapas más exclusivas de Isla Mocolí – Samborondón, un sector que combina tranquilidad, alta plusvalía y estilo de vida. Cantabria es un proyecto residencial de alto nivel, desarrollado en un entorno planificado con arquitectura moderna, amplias áreas verdes y amenidades premium, ideal para quienes buscan invertir o vivir con calidad. AMENIDADES DESTACADAS Club social Piscina Gimnasio completamente equipado Canchas de tenis y fútbol Áreas infantiles Ciclovías Parques y amplios espacios verdes Área de eventos Todo rodeado de jardines y vegetación, con fácil acceso a malls, supermercados, cines, colegios, farmacias y zonas de negocios. DISPONIBILIDAD – ÚLTIMOS 2 TERRENOS Opción 1: Área: 624,00 m² Frente: 17,73 m Fondo: 35,20 m Alícuota: $349,44 Opción 2: Área: 561,32 m² Frente: 16,50 m Fondo: 34,02 m Alícuota: $314,34 Precio de oportunidad: Valor referencial del sector: $490 – $500 por m² Precio especial: $470 por m² Información legal Documentación al día Libre de hipoteca Listo para venta inmediata Formas de pago Entrada + crédito bancario Más información: Comunícate al único número registrado en el anuncio MIGRA INMOBILIARIA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$263.820
A la mediana de comparables
$356.703
Diferencia
$92.883 menos
26% menos por m²

Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$423/m²

$387/m²$1.920/m²
  • esta · $423/m²
  • mediana · $572/m²
  • franja habitual · $501–$658/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 132 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Avenida Isla Mocolí, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas

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