$315.000
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$2.018/m² menos que esta (66.9%)
a 0.91 km
315 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$1.150.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 381 m²
Plaza Lagos. Torre Harbor Planta Baja Vendo Departamento 356 m² Vista Al Lago, Guayas
plaza lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta381 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $1.150.000 • Área 381 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
381
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en venta en Samborondón, con 3 habitaciones y acabados de lujo. Esta propiedad de 356 m² de superficie construida y 381 m² de superficie total, ofrece un estilo de vida exclusivo en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, caseta de guardia, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Cuenta con 4 baños, 1 medio baño y 1 baño de servicio. El interior incluye sala comunal, hall de ingreso, área de lavandería, línea blanca, extractor de olores, calefón y aire acondicionado. Dispone de 3 recámaras, cuarto de servicio y 2 estacionamientos. En el exterior, disfruta de un balcón, terraza, jardín(es) e iluminación. Además, cuenta con parqueadero para visitas y puertas eléctricas. La propiedad tiene cisterna y generador eléctrico, garantizando servicios básicos (agua/luz) e internet/wifi. Ubicado en una zona privilegiada cerca de centros comerciales, escuelas y canchas deportivas. Agende su visita con cita previa,
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.150.000
- A la mediana de comparables
- $757.622
- Diferencia
- $392.378 más
- 51.8% más por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.018/m²
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $3.018/m²
- mediana · $1.989/m²
- franja habitual · $1.748–$2.234/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 185 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$368.000Departamentos por Estrenar en Mocolí Planta Baja con Patio, Guayas
Menos por m²$1.472/m²$1.546/m² menos que esta (51.2%)
a 1.76 km
250 m²34
$468.092Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Menos por m²$1.828/m²$1.190/m² menos que esta (39.4%)
a 1.28 km
256 m²33
$904.009Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.861/m²$158/m² menos que esta (5.2%)
a 0.66 km
316 m²34
$1.600.000Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$1.553/m² más que esta (51.5%)
a 0.7 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
plaza lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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