$240.000
Departamento Planta Baja Km 5 Via en Venta!, Guayas
Menos por m²$1.171/m²$734/m² menos que esta (38.5%)
a 1.21 km
205 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$400.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 210 m²
Departamento de 190 m² con 3 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
BLUE BAY DEPARTAMENTO CON VISTA AL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta210 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $400.000 • Área 210 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
210
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Samborondón, con 190 m² construidos y 210 m² de terreno. Cuenta con 3 habitaciones, ideal para familias. El interior ofrece sala, comedor y cocina bien distribuidos. Dispone de 3 baños completos y un medio baño, además de clósets en las habitaciones, incluyendo un dormitorio principal con baño privado. En el exterior, la propiedad cuenta con 2 estacionamientos, área de BBQ y terraza, perfecta para reuniones sociales. Adicionalmente, incluye área de lavandería y cuarto de máquinas. La urbanización es privada y ofrece amenidades como sala comunal, área de eventos y área deportiva, garantizando seguridad con guardianía privada y control de accesos. La zona se beneficia de la cercanía a centros comerciales y escuelas, con acceso por avenida asfaltada. Además, cuenta con servicios básicos como agua y luz, parqueadero para visitas e iluminación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $415.010
- Diferencia
- $15.010 menos
- 3.6% menos por m²
Mediana de 207 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.905/m²
$1.171/m²$2.445/m²
- esta · $1.905/m²
- mediana · $1.976/m²
- franja habitual · $1.744–$2.230/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 207 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$360.000Vendo Departamento Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.674/m²$230/m² menos que esta (12.1%)
a 1.32 km
215 m²35
$375.000Departamento en Venta, Proyecto Icon Bay, Isla Mocolí, Guayas
Menos por m²$1.904/m²$1/m² menos que esta (0.1%)
a 0.86 km
197 m²44
$410.000Mocoli Blue Bay Departamento Vista Al Rio Planta Baja en Venta, Guayas
Más por m²$2.050/m²$145/m² más que esta (7.6%)
a 0.73 km
200 m²34
$484.096Departamento de 163 m² Total 198 m 3 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.445/m²$540/m² más que esta (28.4%)
a 0.72 km
198 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
BLUE BAY DEPARTAMENTO CON VISTA AL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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