$453.600
Terreno Bifamiliar en Venta – Isla Mócoli, Etapa Mónaco, Guayas
Menos por m²$360/m²$240/m² menos que esta (40%)
a 0.31 km
1.260 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$931.800
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.553 m²
Terreno de Venta en Mocoli Golf, Guayas
Urbanización Mocolí Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.553 m²Negociable
Terreno en venta • $931.800 • Área 1.553 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1553
m² total
Descripción
Terreno de 1553 m² ubicado en Samborondón, ideal para construir la casa de tus sueños. Disponible en venta, este terreno ofrece un entorno tranquilo y seguro, perfecto para familias. Cuenta con áreas verdes que brindan un ambiente natural y relajante. Además, dispone de áreas de BBQ y eventos para disfrutar con amigos y familiares. El terreno también cuenta con área deportiva, campo de golf y cerramiento, garantizando privacidad y seguridad. El control de accesos y la guardianía privada brindan tranquilidad a los residentes. Su ingreso independiente ofrece mayor comodidad. Ubicado en una zona residencial de alta plusvalía, cerca de centros comerciales, escuelas y hospitales. Fácil acceso a principales vías de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial en Samborondón. TC
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $931.800
- A la mediana de comparables
- $881.669
- Diferencia
- $50.131 más
- 5.7% más por m²
Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
$360/m²$1.701/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $568/m²
- franja habitual · $500–$658/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 132 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$793.800Mocoli Urbanización Mocoli Golf Terreno Bifamiliar en Venta, Guayas
Similar por m²$600/m²igual que esta por m²
a 0.2 km
1.323 m²
$550.000Plaza Lagos - Terreno Esquinero Exclusivo en Venta - Buen Precio!, Guayas
Más por m²$669/m²$69/m² más que esta (11.5%)
a 1.15 km
822 m²
$1.200.000Primeros Kilom Villa Al Rio 1500 Terreno 900 Const Moderna, Guayas
Más por m²$800/m²$200/m² más que esta (33.3%)
a 0.95 km
1.500 m²551
$1.400.000Casa con 5 Habitaciones en Venta en Plaza Lagos 823 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.701/m²$1.101/m² más que esta (183.5%)
a 1.59 km
823 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Mocolí Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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