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En ventaTerreno

$484.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 2.253 m²

Vendo Terreno en El Cortijo, Guayas

Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$484.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.253 m²Negociable

Terreno en venta • $484.000 • Área 2.253 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

2253
m² total

Descripción

Vendo terreno en Lotizacion campestre El Cortijo. Excelente ubicación. Tiene un área de 2253 mts, rellenado. Esquinero. Ciudadela con seguridad excelente. Bella área social y deportiva. Areas de esparcimiento: picadero para recrearte con paseo de caballos, área de juegos infantiles, cancha de pádel y fútbol, gimnasio, área cubierta para eventos. Lotizacion cerca a los mejores colegios del sector, grandes e importantes centros comerciales, Clinica, Oficinas comerciales, Iglesia. Cerca al nuevo Country Club. Contáctame y agenda tu visita hoy mismo celular Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$484.000
A la mediana de comparables
$1.284.210
Diferencia
$800.210 menos
62.3% menos por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$215/m²

$77/m²$850/m²
  • esta · $215/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $504–$585/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 70 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$484.000

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