$90.000
Vendo Terreno 1375 m², Hipódromo Buijo, Sector C, Guayas
$65/m²
a 1.94 km
1.375 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$416.560
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.811 m²
Terreno de Venta en La Urb. El Cortijo, Guayas
Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.811 m²Negociable
Terreno en venta • $416.560 • Área 1.811 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1811
m² total
Descripción
Terreno de venta en El Cortijo de 1.811,13 m2 con 34 metros de frente x 53,27 metros de fondo. Terreno rellenado y compactado listo para construir. Terreno unifamiliar para construir la casa de tus sueños. Sector de alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $416.560
- A la mediana de comparables
- $1.032.270
- Diferencia
- $615.710 menos
- 59.6% menos por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
$65/m²$776/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $504–$585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 70 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$484.000Vendo Terreno en El Cortijo, Guayas
$215/m²
a 0 km
2.253 m²
$955.000Venta de Terreno en Urbanización Parques de Batán, Guayas
$740/m²
a 1.66 km
1.290 m²
$950.000El Cortijo, Samborondón Vendo Moderna, Grande. Casa Inteligente 1225 m² de Terreno, 760 Construcci, Guayas
$776/m²
a 0 km
1.225 m²46
$900.000Terreno Al Lago Exclusivo Urb Parques de Batán Excelente Ubicación, Guayas
$750/m²
a 0.7 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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