$900.000
Terreno Al Lago Exclusivo Urb Parques de Batán Excelente Ubicación, Guayas
$750/m²
a 0.7 km
1.200 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$950.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.225 m²
El Cortijo, Samborondón Vendo Moderna, Grande. Casa Inteligente 1225 m² de Terreno, 760 Construcci, Guayas
El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.225 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $950.000 • Área 1.225 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1225
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
En un terreno de 1225 metros esta esta moderna y bien diseñada casa de 760 metros de construcción totalmente inteligente, provista de paneles solares. Cabe destacar que cuenta con aires acondicionados en las áreas sociales, dormitorios, closets, baños; hasta en la cocina y en las perreras; los paneles solares son de gran capacidad. Los materiales de la casa son nobles: madera de teka, piedras naturales. Cuatro dormitorios de gran tamaño, uno de ellos esta muy bien equipado con gimnasio, El master en la planta baja con vistas al patio y costados de la casa con jardineras tras las ventanas con inigualable ambiente que le da esa vegetación, grandes walking closets en este cuarto. Sala de cine equipada con productos BOSE, sala de estar, mobiliario reclinable en cuero. Muy buen retiro en la parte frontal, piscinas de peces en la misma con una bonita cascada desde las paredes de piedra natural. Gran patio con pisicina y cascada rodeada de plantas. La cocina equipada con línea Frigidare profesional para cheff. Una casa sencillamente espectacular, de muy buen gusto. Al costado de la vivienda tenemos una gran área que podrá utilizar para cualquier tipo de hoobies que tengan en la familia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $698.250
- Diferencia
- $251.750 más
- 36.1% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$776/m²
$56/m²$776/m²
- esta · $776/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $500–$581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 70 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$955.000Venta de Terreno en Urbanización Parques de Batán, Guayas
$740/m²
a 1.66 km
1.290 m²
$63.000Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
$56/m²
a 1.27 km
1.131 m²
$90.000Vendo Terreno 1375 m², Hipódromo Buijo, Sector C, Guayas
$65/m²
a 1.94 km
1.375 m²
$80.000Terreno en Venta Lotizacion El Buijo Samborondon L. Bermeo, Guayas
$80/m²
a 1.19 km
996 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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