$470.000
Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$370/m²$175/m² menos que esta (32.1%)
a 0.12 km
1.270 m²35
1 / 10
En ventaCasa
$1.470.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 2.697 m²
Casa en Venta Amplia, 3 Dorm. Cine, Piscina y Villa Independiente - Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayas
Urbanizaicón El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta2.697 m²5 habitaciones9 bañosNegociable
Casa en venta • $1.470.000 • Área 2.697 m² • 5 habitaciones • 9 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
2697
m² total
5
Habitaciones
9
Baños
Descripción
- Vivienda unifamiliar de 1 planta y villa independiente. ¡Todo con acabados de lujo! - Cerramiento lateral, posterior y frontal. (NO INCLUYEN MUEBLES) - VIVIENDA PRINCIPAL: - Área de construcción: 590,52 m² - Porche de ingreso, Piscina con Jacuzzi, Área social y patio social. - Sala (doble altura), Comedor, Lavandería, Alacena, Bodega. - Cocina con conexión a la patio social. - Dormitorio master + walk-in-closet + baño con jacuzzi. - 2 dormitorios secundarios cada uno con baño y vestidor. - Garaje con cubierta para 6 vehículos aprox. + Bodega y baño completo. - Sala de cine, Estudio, sala de juegos y medio baño. - Central de audio, luz automático (controla varios ambientes de la vivienda). - Cuarto de servicio + baño completo. - Baño de visitas. - VILLA INDEPENDIENTE: - Área de construcción: 138 m². - 2 dormitorios cada uno con baño y closet. - Sala, comedor, cocina, lavandería. - Cuarto de servicio con baño.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.470.000
- A la mediana de comparables
- $3.569.426
- Diferencia
- $2.099.426 menos
- 58.8% menos por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$545/m²
$370/m²$1.961/m²
- esta · $545/m²
- mediana · $1.323/m²
- franja habitual · $1.056–$1.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 145 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$890.000Casa por Estrenar de 5 Dorm. Al Pie del Canal en Aires del Batan, Guayas
Más por m²$1.496/m²$951/m² más que esta (174.4%)
a 1.82 km
595 m²58
$880.000Aires de Batan Vendo Casa de Estreno Al Pie del Canal, Guayas
Más por m²$1.660/m²$1.115/m² más que esta (204.6%)
a 1.74 km
530 m²45
$1.050.000Al Lago Casa a Estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.765/m²$1.220/m² más que esta (223.8%)
a 1.76 km
595 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$1.416/m² más que esta (259.7%)
a 1.49 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizaicón El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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