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En ventaCasa

$999.990

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²

Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas

Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$999.990
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Lo esencial
CasaEn venta510 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $999.990 • Área 510 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

510
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Dormitorios En-Suite | 4.5 Baños | 2 Garajes techados | 335 m² de construcción | 510 m² de terreno Precio: $999,990 Una joya arquitectónica en una ubicación privilegiada Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón, esta casa es más que un lugar para vivir: es una experiencia que fusiona modernidad, serenidad y sofisticación en un solo espacio. Características destacadas: 4 dormitorios en suite, cada uno con walk-in closet y baño privado Dormitorio máster en planta baja con vista directa al canal Cocina americana de diseño contemporáneo integrada a sala y comedor Jardín interior que aporta luz natural y conexión con la naturaleza Baño de visitas + despensa + amplios espacios de almacenamiento Lavandería independiente + cuarto y baño de servicio Piscina privada rodeada de un patio ideal para eventos o relax Garaje techado para 2 vehículos Ubicación estratégica en Samborondón A pocos minutos de: Plaza Batán y Plaza Lagos CC El Dorado Restaurantes gourmet Colegios y clínicas de primer nivel Ideal para: Familias que buscan privacidad, confort y exclusividad Ejecutivos que valoran el diseño, la ubicación y los detalles Inversionistas en propiedades premium con alto retorno patrimonial Tu nuevo estilo de vida te espera Una casa que no solo impresiona por fuera, sino que enamora en cada espacio. Vive frente al canal, rodeado de paz, lujo y armonía. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita privada. Haz de esta obra maestra tu próximo hogar. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$999.990
A la mediana de comparables
$826.690
Diferencia
$173.300 más
21% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.961/m²

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.961/m²
  • mediana · $1.621/m²
  • franja habitual · $1.536–$1.729/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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