$859.990
Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$88/m² menos que esta (5.7%)
a 0.02 km
595 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$690.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 450 m²
En Venta – Hermosa Casa en Aires de Batán, Guayas
Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta450 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $690.000 • Área 450 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas y seguras. 450 m2 de terreno 380 m2 de construcción 4 años de construcción 3 dormitorios 3.5 baños Sala de tv arriba Sala Comedor Cocina Estudio abajo Galeria Splits Cortinas Central de aire en sala y comedor Lavanderia Cuarto y baño de servicio Garage cerrado $690.000 libre de hipoteca
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán, los publique quien los publique.
- Se pide
- $690.000
- A la mediana de comparables
- $750.632
- Diferencia
- $60.632 menos
- 8.1% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.533/m²
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.533/m²
- mediana · $1.668/m²
- franja habitual · $1.547–$1.757/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$695.000Aires de Batan Urb. Casa de Lujo en Venta, Guayas
Más por m²$1.544/m²$11/m² más que esta (0.7%)
a 0.39 km
450 m²34
$985.000Espectacular Casa en Proyecto Al Lago, Guayas
Más por m²$1.655/m²$122/m² más que esta (8%)
a 0.26 km
595 m²56
$1.050.000Al Lago Casa a Estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.765/m²$231/m² más que esta (15.1%)
a 0.37 km
595 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$427/m² más que esta (27.9%)
a 0.04 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires De Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
