$859.990
Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$99/m² menos que esta (6.4%)
a 0.39 km
595 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$695.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 450 m²
Aires de Batan Urb. Casa de Lujo en Venta, Guayas
Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta450 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $695.000 • Área 450 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Aires de batan Urb. Casa de lujo en venta -T: 450 mts -C: 380 mts 3 Dormitorios con baño y walking closet (master en pb) Sala de tv planta ta alta Sala familiar Comedor Cocina Lavandería Dormitorio de servicio con baño Patio amplio Garage para 2 carros Precio: $695.000 Alicuota $225 Antigüedad 4 años Incluye: cortinas, aires acondicionados, 2 muebles de tv.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán, los publique quien los publique.
- Se pide
- $695.000
- A la mediana de comparables
- $750.632
- Diferencia
- $55.632 menos
- 7.4% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.544/m²
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.544/m²
- mediana · $1.668/m²
- franja habitual · $1.539–$1.757/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$690.000En Venta – Hermosa Casa en Aires de Batán, Guayas
Menos por m²$1.533/m²$11/m² menos que esta (0.7%)
a 0.39 km
450 m²33
$985.000Espectacular Casa en Proyecto Al Lago, Guayas
Más por m²$1.655/m²$111/m² más que esta (7.2%)
a 0.45 km
595 m²56
$1.050.000Al Lago Casa a Estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.765/m²$220/m² más que esta (14.3%)
a 0.01 km
595 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$416/m² más que esta (27%)
a 0.37 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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