$345.000
Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$854/m² menos que esta (55.3%)
a 1.61 km
500 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$695.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 450 m²
Excelente Villa en Aires de Batan Exc Precio, Guayas
AIRES DE BATAN EXCELENTE VILLA A EXCELENTE PRECIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta450 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $695.000 • Área 450 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 3 habitaciones y 3 baños. Cuenta con una superficie de terreno de 450 m² y una superficie construida de 380 m². Dispone de sala, comedor y cocina, además de un dormitorio principal con baño. En el exterior, la propiedad ofrece un patio ideal para reuniones al aire libre, área de BBQ y 2 estacionamientos. También cuenta con área de lavandería y cuarto de máquinas. Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas, esta casa ofrece tranquilidad y comodidad. Disfrute de áreas verdes, iluminación y servicios básicos (agua/luz). La zona es residencial, ideal para familias, y cuenta con fácil acceso a servicios y comercios. Además, tiene cerramiento y sala de estar.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $695.000
- A la mediana de comparables
- $588.803
- Diferencia
- $106.198 más
- 18% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.544/m²
$690/m²$1.863/m²
- esta · $1.544/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $964–$1.610/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Samborondon Km 8 Urbanización La Lagunal Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$875/m²$669/m² menos que esta (43.3%)
a 0.3 km
400 m²34
$459.000Casa en Venta en Urb. Laguna del Sol, Guayas
Menos por m²$1.013/m²$531/m² menos que esta (34.4%)
a 0.98 km
453 m²45
$695.000Aires de Batan Urb. Casa de Lujo en Venta, Guayas
Similar por m²$1.544/m²igual que esta por m²
a 0 km
450 m²34
$950.000Samborondón Km 8 Aires de Batan Casa Al Lago por Estrenar en Venta, Guayas
Más por m²$1.863/m²$318/m² más que esta (20.6%)
a 0.39 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES DE BATAN EXCELENTE VILLA A EXCELENTE PRECIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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