$345.000
Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$887/m² menos que esta (56.2%)
a 1.61 km
500 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$749.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 475 m²
Samborondón Km 8 Aires de Batan Casa a Estrenar en 10 Meses, Guayas
Samborondón km 8 Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta475 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $749.000 • Área 475 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
475
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Hermosa Casa a estrenar en 10 meses - Terreno: 475 mts - Construcción: 448 mts - 4 dormitorios con baño y closet - Sala - Comedor - Cocina - Lavandería - Cuarto de servicio con baño - Patio - Piscina Valor: $749.000 Área social: piscina al pie del lago, gimnasio full equipado, parque infantil, canchas de tenis y futbol, áreas verdes, glorieta, lago central, parqueos para visitantes, seguridad. Cerca a plaza lagos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $749.000
- A la mediana de comparables
- $621.514
- Diferencia
- $127.486 más
- 20.5% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.577/m²
$690/m²$1.961/m²
- esta · $1.577/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $964–$1.610/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$435.000Venta de Hermosa Casa de Estreno en Samborondo en 4 Meses Lista, Guayas
Menos por m²$931/m²$645/m² menos que esta (40.9%)
a 0.04 km
467 m²46
$720.000Venta de Casa en Proyecto en Aires de Batán, Guayas
Menos por m²$1.469/m²$107/m² menos que esta (6.8%)
a 0.92 km
490 m²45
$850.000Via Samborondon Vendo Hermosa Casa de Estreno Vista Al Lago, Guayas
Más por m²$1.667/m²$90/m² más que esta (5.7%)
a 0.05 km
510 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$384/m² más que esta (24.3%)
a 0.37 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón km 8 Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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