$859.990
Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
$1.445/m²
a 0.24 km
595 m²46
1 / 8
En ventaCasa
$985.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 595 m²
Espectacular Casa en Proyecto Al Lago, Guayas
Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta595 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $985.000 • Área 595 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
595
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa de lujo con vista al canal en Aires de Batán Ubicada en una de las zonas más exclusivas, esta elegante residencia ofrece un diseño moderno, amplios espacios y una vista privilegiada al canal. Su distribución está pensada para brindar confort y funcionalidad, con áreas sociales ideales para el entretenimiento y el descanso. Características: • Ubicación: Aires de Batán • Terreno: 595 m² • Construcción: 485 m² • Dormitorios: 5 (4 en planta alta y 1 en planta baja) • Piscina y jardín con vista al canal • Espacios sociales amplios y luminosos • Entrega en 12 meses (inicio de construcción en marzo 2025) Forma de pago: 10% a la firma de promesa compraventa 20% durante la construcción 70% contra entrega, puede ser con crédito bancario Un hogar que combina lujo, exclusividad y una ubicación privilegiada. Para más información o para agendar una visita, contáctenos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán, los publique quien los publique.
- Se pide
- $985.000
- A la mediana de comparables
- $971.968
- Diferencia
- $13.032 más
- 1.3% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.655/m²
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.655/m²
- mediana · $1.634/m²
- franja habitual · $1.536–$1.757/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.050.000Al Lago Casa a Estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan, Guayas
$1.765/m²
a 0.44 km
595 m²45
$1.000.000Al Lago Estrena Casa de Lujo Urb. Aires de Batan (Ascensor), Guayas
$1.681/m²
a 0 km
595 m²45
$890.000Urb. Aires de Batan Casa Al Lago en Venta, Guayas
$1.586/m²
a 0.45 km
561 m²34
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
$1.961/m²
a 0.23 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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