$859.990
Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$319/m² menos que esta (18.1%)
a 0.38 km
595 m²46
1 / 7
En ventaCasa
$1.050.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 595 m²
Al Lago Casa a Estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan, Guayas
Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta595 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $1.050.000 • Área 595 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
595
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Al lago Casa a estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan T: 595 mts C: 490 mts 4 Dormitorios Sala familiar Comedor Cocina Lavandería Dormitorio de servicio con baño Patio amplio Piscina Terraza exterior Precio: $1'050.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.050.000
- A la mediana de comparables
- $964.471
- Diferencia
- $85.529 más
- 8.9% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.765/m²
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.765/m²
- mediana · $1.621/m²
- franja habitual · $1.536–$1.729/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$690.000Vendo Hermosa Casa en Aires de Batan, Guayas
Menos por m²$1.533/m²$231/m² menos que esta (13.1%)
a 0.37 km
450 m²34
$890.000Urb. Aires de Batan Casa Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$1.586/m²$178/m² menos que esta (10.1%)
a 0.01 km
561 m²34
$780.000Vendo Casa en Aires del Batan, Guayas
Menos por m²$1.733/m²$31/m² menos que esta (1.8%)
a 0.01 km
450 m²35
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$196/m² más que esta (11.1%)
a 0.35 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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