$317.000
Terreno con Linda Vista Al Cana en La Mejor Urb Samborondón, Guayas
$622/m²
a 0.26 km
510 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$330.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 510 m²
Se Vende Terreno Al Lago en Aires del Batán 510 m², Guayas
URB. AIRES DEL BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta510 m²Negociable
Terreno en venta • $330.000 • Área 510 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
510
m² total
Descripción
**Terreno en Venta – Aires del Batán** Exclusivo terreno al lago, ubicado en una de las urbanizaciones con mayor proyección y plusvalía del sector. **Características:** * Área: 510 m² * Medidas: 17 m de frente x 30 m de fondo * Ubicación privilegiada frente al lago **Precio de venta:** USD 330.000 **Valor por m²:** USD 648 Ideal para desarrollar una residencia de alto nivel en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Para más información o agendar una visita, contáctame.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $295.800
- Diferencia
- $34.200 más
- 11.6% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$647/m²
$555/m²$700/m²
- esta · $647/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $555–$625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$311.710Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos Al Lago en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
$610/m²
a 0.55 km
511 m²
$309.760Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
$605/m²
a 0.6 km
512 m²
$350.000Casa con 5 Dorm. en Venta en Urb. Estancias del Río en Samborondón, 500 m² Terreno, Guayas
$700/m²
a 1.93 km
500 m²57
$304.000Aires del Batan - Exclusivo Terreno Esquinero en Venta - Samborondon, Guayas
$620/m²
a 0.43 km
490 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB. AIRES DEL BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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