$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$313/m² menos que esta (44.7%)
a 0.18 km
530 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$350.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 500 m²
Casa con 5 Dorm. en Venta en Urb. Estancias del Río en Samborondón, 500 m² Terreno, Guayas
urb.estancia del rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta500 m²5 habitaciones7 bañosNegociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 500 m² • 5 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
500
m² total
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Casa en venta en Samborondón, ideal para familias. Disfrute de 360 m² de superficie construida distribuidos en 2 pisos. Cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, además de un baño de servicio y 2 medios baños. La propiedad ofrece comodidad con sala y comedor, comedor diario, cocina integral y sala de estar. En el exterior, cuenta con 5 estacionamientos, patio, áreas verdes y área de eventos. Incluye bodega, cuarto de máquinas y área de lavandería. Disfrute de servicios como gas centralizado, calefón, cisterna, iluminación y servicios básicos (agua/luz). La propiedad también ofrece lujos como jacuzzi, hidromasaje y sala de música y cine. Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, esta casa ofrece vista a la ciudad. Cuenta con club house y parques cercanos. La propiedad está equipada y tiene dormitorio principal con baño. Además, dispone de estudio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $290.000
- Diferencia
- $60.000 más
- 20.7% más por m²
Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $544–$638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 88 de los 89 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Urbanización La Laguna, Vendo Terreno, 560 m², Guayas
Menos por m²$464/m²$236/m² menos que esta (33.7%)
a 1.61 km
560 m²
$234.900Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos Al Lago a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Menos por m²$580/m²$120/m² menos que esta (17.1%)
a 1.94 km
405 m²
$375.000Terreno Comercial en Venta en Av Leon Febres Cordero - Mae Recalde, Guayas
Menos por m²$625/m²$75/m² menos que esta (10.7%)
a 1.94 km
600 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.050/m² más que esta (150%)
a 1.38 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urb.estancia del rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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