$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$78/m² menos que esta (16.7%)
a 1.52 km
530 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$260.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 560 m²
Urbanización La Laguna, Vendo Terreno, 560 m², Guayas
Urbanización La Laguna, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta560 m²Negociable
Terreno en venta • $260.000 • Área 560 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
560
m² total
Descripción
Vendo terreno en la Urbanización La Laguna km 9 av Samborondón excelente ubicación Unifamiliar area: 560m2 ( 20m de frente x 28m de profundidad) El area social de la urbanización cuenta con canchas de tennis, futbol Documentos en regla, sin Hipoteca Se acepta BIESS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $328.860
- Diferencia
- $68.860 menos
- 20.9% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$464/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $464/m²
- mediana · $587/m²
- franja habitual · $566–$629/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 94 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$226.000Terreno en Venta Urb. Laguna del Sol Samborondon, Guayas
Menos por m²$463/m²$1/m² menos que esta (0.3%)
a 1.46 km
488 m²
$357.000Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batán Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$595/m²$131/m² más que esta (28.2%)
a 1.13 km
600 m²
$317.000Terreno con Linda Vista Al Cana en La Mejor Urb Samborondón, Guayas
Más por m²$622/m²$157/m² más que esta (33.9%)
a 0.65 km
510 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.286/m² más que esta (276.9%)
a 1.13 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Laguna, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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