$464.000
Casa en Venta en Vista al Parque | 4 Dormitorios | 689 m² | Samborondón
Menos por m²$673/m²$999/m² menos que esta (59.7%)
a 0.4 km
689 m²44
1 / 5
En ventaCasa
$995.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 595 m²
Casa en Proyecto Urbanización Aires de Batan, Guayas
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta595 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $995.000 • Área 595 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
595
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Aires de Batán Obra gris culminada 490 mtr2 de construccion (4 dormitorios) 595 mtr2 terreno Sala/comedor/amplia cocina Entrega 4-5 meses Vive como sueñas Haz tu cita!!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $995.000
- A la mediana de comparables
- $778.528
- Diferencia
- $216.472 más
- 27.8% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.672/m²
$673/m²$1.961/m²
- esta · $1.672/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $964–$1.603/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$650.000Linda Villa Al Lago de Venta en Laguna del Sol, Guayas
Menos por m²$1.204/m²$469/m² menos que esta (28%)
a 0.61 km
540 m²45
$985.000Espectacular Casa en Proyecto Al Lago, Guayas
Menos por m²$1.655/m²$17/m² menos que esta (1%)
a 0.48 km
595 m²56
$1.050.000Casa en Venta, Urbanizacion Aires de Batan, Irir, Guayas
Más por m²$1.762/m²$89/m² más que esta (5.4%)
a 0 km
596 m²44
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$288/m² más que esta (17.3%)
a 0.41 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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