$464.000
Casa en Venta en Vista al Parque | 4 Dormitorios | 689 m² | Samborondón
Menos por m²$673/m²$1.088/m² menos que esta (61.8%)
a 0.4 km
689 m²44
1 / 5
En ventaCasa
$1.050.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 596 m²
Casa en Venta, Urbanizacion Aires de Batan, Irir, Guayas
Casa en Venta, Urbanizacion Aires de Batan, Irir, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta596 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $1.050.000 • Área 596 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
596
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Exclusiva Casa en Venta en Aires de Batan Descubre una residencia unica diseñada para quienes buscan amplitud, confort y un estilo de vida privilegiado. Con una arquitectura moderna y espacios cuidadosamente distribuidos, esta espectacular propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Area de Construccion: 490 m² Area de Terreno: 595 m² Entrega: Septiembre 2026 (en 4 meses) Planta Baja Imponente hall de ingreso a doble altura Sala de TV, estudio o dormitorio de visitas Amplia sala principal Comedor integrado Moderna cocina Area de servicio completa Area BBQ ideal para reuniones Piscina privada Muelle exclusivo Galeria cubierta para disfrutar todo el ano Planta Alta Elegante dormitorio master con amplios espacios 3 dormitorios secundarios Sala de TV familiar Vive rodeado de comodidad, exclusividad y espacios pensados para crear momentos inolvidables. Una propiedad que combina diseño contemporaneo, áreas sociales excepcionales y detalles que marcan la diferencia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.050.000
- A la mediana de comparables
- $779.836
- Diferencia
- $270.164 más
- 34.6% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.762/m²
$673/m²$1.961/m²
- esta · $1.762/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $964–$1.603/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$650.000Linda Villa Al Lago de Venta en Laguna del Sol, Guayas
Menos por m²$1.204/m²$558/m² menos que esta (31.7%)
a 0.61 km
540 m²45
$985.000Espectacular Casa en Proyecto Al Lago, Guayas
Menos por m²$1.655/m²$106/m² menos que esta (6%)
a 0.48 km
595 m²56
$1.047.000Casa de Estreno en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$1.745/m²$17/m² menos que esta (1%)
a 1.31 km
600 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$199/m² más que esta (11.3%)
a 0.41 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta, Urbanizacion Aires de Batan, Irir, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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