$464.000
Casa en Venta en Vista al Parque | 4 Dormitorios | 689 m² | Samborondón
Menos por m²$673/m²$823/m² menos que esta (55%)
a 0.4 km
689 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$890.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 595 m²
Casa por Estrenar de 5 Dorm. Al Pie del Canal en Aires del Batan, Guayas
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta595 m²5 habitaciones8 bañosNegociable
Casa en venta • $890.000 • Área 595 m² • 5 habitaciones • 8 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
595
m² total
5
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Casa por estrenar de 5 dormitorios (uno en planta baja) al pie del canal en Aires del Batán Planta baja: Porch de entrada Baño de visitas Espacios integrados sala, comedor con vista al lago Cocina abierta o cerrada con isla central Dormitorio con baño y walk in closet Lavandería Cuarto de servicio Garaje para dos carros Cuarto de bombas Cuarto de sistemas Área Bbq Piscina con borde infinito Muelle Planta alta: Master con terraza baño y walk in closet 3 dormitorios secundarios con baño, walk in closet y balcón Sala familiar Terraza: Área para aires acondicionados y paneles solares Aire central sistema Fan Coil
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $890.000
- A la mediana de comparables
- $778.528
- Diferencia
- $111.472 más
- 14.3% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.496/m²
$673/m²$1.961/m²
- esta · $1.496/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $964–$1.610/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$650.000Linda Villa Al Lago de Venta en Laguna del Sol, Guayas
Menos por m²$1.204/m²$292/m² menos que esta (19.5%)
a 0.61 km
540 m²45
$880.000Aires de Batan Vendo Casa de Estreno Al Pie del Canal, Guayas
Más por m²$1.660/m²$165/m² más que esta (11%)
a 0.09 km
530 m²45
$1.050.000Casa en Venta, Urbanizacion Aires de Batan, Irir, Guayas
Más por m²$1.762/m²$266/m² más que esta (17.8%)
a 0 km
596 m²44
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$465/m² más que esta (31.1%)
a 0.41 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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