$183.445
Venta de Terreno Vía a Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$395/m²$66/m² menos que esta (14.2%)
a 0.01 km
464 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$165.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 358 m²
Venta de Terreno Esquinero Urb. Estancia del Rio, Guayas
Urbanizacion Estancia del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta358 m²Negociable
Terreno en venta • $165.000 • Área 358 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
358
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – URB. ESTANCIAS DEL RIO (ESQUINERO) Ubicación privilegiada al estar en una Urbanización al pie de la Via a Samborondón, dentro de una urbanización cerrada, segura y de alta plusvalía. * Área total: 349 m² * Dimensiones aprox.: 14 m de frente x 20 m de fondo * Precio de venta: $165,000 * Terreno con figura irregular Este terreno plano y listo para construir es ideal para levantar la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. La urbanización ofrece entorno residencial exclusivo, calles pavimentadas, seguridad 24/7 y fácil acceso a centros comerciales, colegios y vías principales. Contáctame para más información o agendar una visita Ver datos ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $210.028
- Diferencia
- $45.028 menos
- 21.4% menos por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$461/m²
$395/m²$770/m²
- esta · $461/m²
- mediana · $587/m²
- franja habitual · $562–$641/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 87 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.350Venta de Terreno en Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayas
Más por m²$570/m²$109/m² más que esta (23.7%)
a 0.88 km
255 m²
$149.625Solar en Venta en Aires Norte | A. Berrones, Guayas
Más por m²$571/m²$110/m² más que esta (23.9%)
a 0.67 km
262 m²
$174.000Venta de Terreno Esquinero en Urb. Aires Norte, 296 m². G. P. Guayas
Más por m²$588/m²$127/m² más que esta (27.5%)
a 0.69 km
296 m²
$339.000Casa en Venta, Estancias del Rio con 440 m² de Terreno y 3 Habitaciones, Km 10 de La Via Samborondon, Guayas
Más por m²$770/m²$310/m² más que esta (67.2%)
a 0 km
440 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Estancia del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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