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En ventaTerreno

$145.350

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 255 m²

Venta de Terreno en Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayas

Urbanización Aires Norte, Km. 10 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.350
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Lo esencial
TerrenoEn venta255 m²Negociable

Terreno en venta • $145.350 • Área 255 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

255
m² total

Descripción

Vendo Terrenos Compactados de 280.5m2 de oportunidad en la Urbanización Aires Norte. Cuenta con garita de seguridad, moderna área social con piscina, gimnasio y canchas de tenis. Ubicación exclusiva en la vía principal muy cerca de C.C. El Dorado, Plaza Batán, Colegio Menor Samborondón, zona comercial y bancaria. Contamos con 7 terrenos disponibles e ideales para construir la casa de tus sueños, cableado soterrado, calles amplias y adoquinadas. Solar #1 Área: 255m2 Precio de Venta: $145.350 Solar #2 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #3 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #4 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #5 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #6 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #7 Área: 280.5m2 Precio de Venta: $159.885 Precio/m2 del Terreno: $570/m2 Sector de alta plusvalia, desarrollo urbanístico y seguridad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$145.350
A la mediana de comparables
$145.536
Diferencia
$186 menos
0.1% menos por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$570/m²

$120/m²$714/m²
  • esta · $570/m²
  • mediana · $571/m²
  • franja habitual · $420–$595/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 70 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urbanización Aires Norte, Km. 10 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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