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En ventaCasa

$396.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²

Casa en Venta Precio de Oportunidad en Proyecto Aires Norte, Samborondón, Guayas

Urbanización Aires Norte, Km. 10 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$396.000
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Lo esencial
CasaEn venta300 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $396.000 • Área 300 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

300
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Se vende Casas de 4 dormitorios en proyecto a 5 meses plazo, a $396.000 en la exclusiva Urbanización Aires Norte ubicada en el km. 10 Via Samborondón. Terreno: 300 m2 Construcción: 260 m2 Precio: $396.000 10% Reserva 20% avance de obra 70% Financiado Terreno 300m2 Construcción 260m2 Opcional Piscina Opcional Garage 2 Vehículos 3 dormitorios secundarios 1 dormitorio máster + Walking clóset 4 baños 1 baño visita 1 cuarto de servicio + baño 1 Lavandería interna 1 Sala amplia 1 Comedor con vista al patio 1 Cocina tipo americana + Isla 1 Ducteria A/C empotrada

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$396.000
A la mediana de comparables
$449.643
Diferencia
$53.643 menos
11.9% menos por m²

Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.320/m²

$882/m²$1.846/m²
  • esta · $1.320/m²
  • mediana · $1.499/m²
  • franja habitual · $986–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 104 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urbanización Aires Norte, Km. 10 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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