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En ventaTerreno

$145.350

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 255 m²

Aires Norte Terreno de 255 m² en Venta en Samborondón, Guayas

AIRES NORTE 255 M2 DE TERRENO EN SAMBORONDON EN VENTA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.350
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Lo esencial
TerrenoEn venta255 m²Negociable

Terreno en venta • $145.350 • Área 255 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

255
m² total

Descripción

Este terreno de 255 m² se encuentra en Samborondón, una zona de alta plusvalía. Ideal para construir la casa de tus sueños o para invertir en un sector en constante crecimiento. Cuenta con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, garantizando la tranquilidad de sus futuros propietarios. Además, dispone de control de accesos e iluminación. El terreno ofrece acceso a servicios básicos como agua y luz. Disfruta de áreas verdes, área deportiva, área de eventos, piscina y jardines. También cuenta con parqueadero para visitas. Ubicado estratégicamente cerca de centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios y educación de calidad. Samborondón es una zona residencial que ofrece un ambiente familiar y seguro, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$145.350
A la mediana de comparables
$147.900
Diferencia
$2.550 menos
1.7% menos por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$570/m²

$120/m²$635/m²
  • esta · $570/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $546–$625/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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AIRES NORTE 255 M2 DE TERRENO EN SAMBORONDON EN VENTA, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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