$380.000
Samborondon Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$227/m² menos que esta (13.6%)
a 0 km
264 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$424.900
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²
Casa de Estreno en Venta Urb. Aires Norte Samborondon, Guayas
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta255 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $424.900 • Área 255 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
255
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta propiedad de estreno, ubicada en el Km 10 de la Vía a Samborondón, en un sector de alta plusvalía se encuentra a la venta, rodeada de importantes colegios, supermercados, plazas y centros comerciales a escasos minutos de la Urbanización Aires Norte. Terreno: 255 m2 Construcción: 245,30 m2 Cuatro dormitorios con sus respectivos baños. Incluye piscina. Balcón, sala, comedor, baño social. Cocina, cuarto de lavandería, cuarto de servicio con baño completo. área de parqueo, amplio patio. Precio de Venta: $424.900 Alícuota: $0.42 por m2 SOLAR 257 MODELO B
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $424.900
- A la mediana de comparables
- $421.910
- Diferencia
- $2.990 más
- 0.7% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.666/m²
$1.439/m²$1.846/m²
- esta · $1.666/m²
- mediana · $1.655/m²
- franja habitual · $1.516–$1.704/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$432.500Aires Norte - Exclusiva Casa de Estreno con Piscina en Venta, Guayas
Menos por m²$1.518/m²$149/m² menos que esta (8.9%)
a 0 km
285 m²46
$459.990Venta de Casa en Proyecto Aires Norte con Piscina Am, Guayas
Menos por m²$1.643/m²$23/m² menos que esta (1.4%)
a 0.11 km
280 m²46
$425.000Casa de 250 m² Dos Plantas Samborondos Aires del Norte a Estrenar, Guayas
Más por m²$1.700/m²$34/m² más que esta (2%)
a 0 km
250 m²34
$479.990Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$180/m² más que esta (10.8%)
a 1.42 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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