$50.000
Vendo Terrenos Bien Ubicados en La Delicia Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$262/m²$142/m² más que esta (118.1%)
a 0.97 km
191 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$36.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 300 m²
Terreno en Venta, Lotalizacion La Gloria, Samboriondon, Maxb, Guayas
Terreno en Venta, Lotalizacion La Gloria, Samboriondon, Maxb, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta300 m²Negociable
Terreno en venta • $36.000 • Área 300 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
300
m² total
Descripción
¡Descubre tu oportunidad de inversión en Samborondón! Este terreno de 300 m2, ubicado en la Lotización La Gloria, te ofrece el lienzo perfecto para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto único. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Guayaquil, estarás cerca de centros comerciales, instituciones educativas y una vibrante vida social. Con fácil acceso a vías principales, disfrutarás de la comodidad y el prestigio que brinda esta ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $36.000
- A la mediana de comparables
- $168.513
- Diferencia
- $132.513 menos
- 78.6% menos por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
$120/m²$1.444/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $562/m²
- franja habitual · $272–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 40 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$142.800Terrenos en Venta Aires Norte - Samborondón Paseo Batán, Guayas
Más por m²$560/m²$440/m² más que esta (366.7%)
a 1.12 km
255 m²
$145.350Venta de Terreno en Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayas
Más por m²$570/m²$450/m² más que esta (375%)
a 1.36 km
255 m²
$158.000Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía terreno Exclusivo — Urb. Aires Norte, Guayas
Más por m²$575/m²$455/m² más que esta (378.8%)
a 1.55 km
275 m²
$13.000Venta de Terreno, Lote Triple Parques de La Paz Grac, Guayas
Más por m²$1.444/m²$1.324/m² más que esta (1103.7%)
a 1.87 km
9 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta, Lotalizacion La Gloria, Samboriondon, Maxb, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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