$90.000
Vendo Terreno 1375 m², Hipódromo Buijo, Sector C, Guayas
Menos por m²$65/m²$284/m² menos que esta (81.3%)
a 1.99 km
1.375 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$5.950.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 17.023 m²
En Venta Terreno en La Vía a Samborondón Salitre Junto a Coral - Team Aguirre, Guayas
Samborondón Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta17.023 m²Negociable
Terreno en venta • $5.950.000 • Área 17.023 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
17023
m² total
Descripción
TERRENO DE 17.023m2: Uso de Suelo Comercial - Excelente Ubicación Ubicación: Junto al Coral Hipermercado de la Vía a Salitre, diagonal al Centro Comercial El Dorado y Plaza Tía, frente al Colegio Delta. Zona de alto tránsito y gran visibilidad. Descripción: Propiedad con uso de suelo comercial, ideal para desarrollos como concesionarios, plazas comerciales, clínicas, centros deportivos, entre otros. Con una área útil de 17,023 m², esta propiedad ofrece un amplio potencial para diversos proyectos comerciales y de servicio. Precio: $350/m², precio total $5´958.000. Se escuchan propuestas razonables. Características adicionales: • Accesibilidad inmediata a principales vías de transporte. • Alta afluencia de público por su proximidad a centros comerciales y colegios. • Ubicación estratégica para maximizar visibilidad y potencial de negocio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $5.950.000
- A la mediana de comparables
- $9.561.989
- Diferencia
- $3.611.989 menos
- 37.8% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
$65/m²$770/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $562/m²
- franja habitual · $389–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$705.191Venta Terreno Comercial, Excelente Sector, Vial Sambocity, Guayas
Más por m²$450/m²$101/m² más que esta (28.8%)
a 1.34 km
1.567 m²
$149.625Oportunidad - Terrenos en Venta - Aires Norte - Km 10 Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$569/m²$219/m² más que esta (62.8%)
a 1.41 km
263 m²
$158.000Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía terreno Exclusivo — Urb. Aires Norte, Guayas
Más por m²$575/m²$225/m² más que esta (64.4%)
a 1.64 km
275 m²
$339.000Casa en Venta, Estancias del Rio con 440 m² de Terreno y 3 Habitaciones, Km 10 de La Via Samborondon, Guayas
Más por m²$770/m²$421/m² más que esta (120.4%)
a 1.8 km
440 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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