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En ventaTerreno

$705.191

Daule, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Daule · 1.567 m²

Venta Terreno Comercial, Excelente Sector, Vial Sambocity, Guayas

Casa Laguna Km 12.5 de la Av. Febres Cordero, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$705.191
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.567 m²Negociable

Terreno en venta • $705.191 • Área 1.567 m² • En Daule, Guayas

Características

1567
m² total

Descripción

Vendo amplio TERRENO de 1.567,09 m² ubicado sobre vía principal de alto tráfico, rodeado de urbanizaciones, centros comerciales y áreas en crecimiento. Excelente oportunidad para desarrollar proyectos en un sector con gran plusvalía. Su ubicación conecta directamente La Aurora con el Vial 1 y la Vía a Salitre, convirtiéndose en un corredor comercial clave para todo tipo de negocios. Este terreno se encuentra en un sector privilegiado, rodeado de urbanizaciones consolidadas como Casa Laguna, Sambo City (Manhattan, Hollywood, Madisson Park), Veranera, Millenium Village, Brisana, Paradisa y Floreana, lo que garantiza una amplia demanda y constante circulación de potenciales clientes y residentes. Precio: $705.191 valor x m2: $450 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en uno de los sectores con mayor proyección.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$705.191
A la mediana de comparables
$647.375
Diferencia
$57.816 más
8.9% más por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

$150/m²$1.444/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $413/m²
  • franja habitual · $274–$588/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Casa Laguna Km 12.5 de la Av. Febres Cordero, Norte de Daule, Daule, Guayas

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