$240.000
Venta Terreno Condado Vicolinci Av Leon. Febres Cordero (Vicszo), Guayas
Menos por m²$200/m²$425/m² menos que esta (68%)
a 1.97 km
1.200 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$375.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 600 m²
Terreno Comercial en Venta en Av Leon Febres Cordero - Mae Recalde, Guayas
URBANIZACION PORTON DEL RIO, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable
Terreno en venta • $375.000 • Área 600 m² • En Daule, Guayas
Características
600
m² total
Descripción
TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN LA AVE. LEON FEBRES CORDERO KM 13.5 Terreno En Venta ubicado al pie de la Av. León Febres Cordero, Uso de Suelo Comercial, de uso múltiple. El terreno mide: Frente: 20 metros Fondo: 30 metros AREA TOTAL 600 METROS Se puede construir hasta dos pisos. TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE A PARQUE DE LA PAZ, cerca de Urbanizaciones, colegios, centros comerciales. Lugar de gran desarrollo comercial NORMAS DE EDIFICACIÒN PERMITIDA HASTA 2 PISOS, ideal supermercado, farmaciàs, local de juegos infantiles etc. Excelente ubicación en la zona de mas alta plusvalía y mayor densidad poblacional. Proximo a GASOLINERA NUEVA PRIMAX Y CENTRO MEGAHIERRO DE AVE. LEON FEBRES CORDERO. No tiene ningún gravamen. USO DE SUELO COMERCIAL IDEAL PARA DISTRIBUIDORA FARMACEUTICA, COMISARIATOS, ALMACEN COMERCIAL ETC.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $270.018
- Diferencia
- $104.982 más
- 38.9% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
$200/m²$6.500/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $450/m²
- franja habitual · $383–$760/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Terreno Esquinero de 330 m² Junto Al Río en Vicriel, Daule - m. Villegas, Guayas
Menos por m²$409/m²$216/m² menos que esta (34.5%)
a 0.39 km
330 m²
$65.000Casa en Mucho Lote 1, Guayas
Más por m²$631/m²$6/m² más que esta (1%)
a 1.51 km
103 m²22
$76.000Casa en Venta en Paraíso del Río | Mucho Lote 2 | 3 Dorm. | Urbanización Privada | $85.000, Guayas
Más por m²$974/m²$349/m² más que esta (55.9%)
a 1.13 km
78 m²34
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$5.875/m² más que esta (940%)
a 0.68 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION PORTON DEL RIO, La Aurora, Daule, Guayas
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