$128.000
Casa de Venta en Villa Club, Etapa Floral, Guayas
Menos por m²$663/m²$143/m² menos que esta (17.8%)
a 1.63 km
193 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$242.000
Daule, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 300 m²
Casa en Venta, 4 Dorm., por Entregar de Estreno - Urb. Portón del Río, Av León Febres Cordero, Guayas
Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta300 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $242.000 • Área 300 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Daule, Guayas
Características
300
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa de 4 dormitorios en Venta, amplio terreno de 300 m² ubicada en Km. 13 Av. León Febres Cordero, frente a Colegio Torremar. Modelo C. Majestuosa casa familiar de 2 plantas en construcción. Planta baja: - Frente para estacionar hasta 2 vehículos. - Doble sala (sala de tv y sala recibidor). - Comedor con excelente iluminación natural. - Estudio y Baño Social - Cocina con anaqueles altos y bajos - Cuarto de servicio con baño Planta alta: - 4 Dormitorios cada uno con su baño privado y closets. - Dormitorio máster con Walk-in Closet y ventanal que aporta gran iluminación. - Amplio patio ideal para construir el patio social de tus sueños. Puedes hacer piscina, BBQ, Jardín, etc. Además tiene doble retiro lateral, no adosada al vecino. La urbanización Portón del Río (antes Vicrieel), ofrece guardianía y control de acceso 24/7, parques y tranquilidad del sector al pie del Río Daule. En sus alrededores encuentras el colegio Torremar, Urb. Bali, Gasolinera Primax, C.C. El Dorado. Valor de venta: $242.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $242.000
- A la mediana de comparables
- $292.125
- Diferencia
- $50.125 menos
- 17.2% menos por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$807/m²
$663/m²$1.222/m²
- esta · $807/m²
- mediana · $974/m²
- franja habitual · $777–$1.086/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 76 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$228.000Casa por Estrenar de Venta en La Urbanización Portón Al Río de Vicrieel. Guayas
Menos por m²$760/m²$47/m² menos que esta (5.8%)
a 0.05 km
300 m²46
$210.000En Venta Casa de 5 Dorm. con Jacuzzi en Urb. La Romareda. Guayas
Más por m²$840/m²$33/m² más que esta (4.1%)
a 1.22 km
250 m²44
$305.000Se Vende Moderna y Elegante Casa en Urbanización El Condado – Vicolinci, Guayas
Más por m²$1.017/m²$210/m² más que esta (26%)
a 1.1 km
300 m²45
$275.000Casa a Estrenar en La Urbanización Condado de Vicolinci, Guayas
Más por m²$1.222/m²$416/m² más que esta (51.5%)
a 1.08 km
225 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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