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En ventaCasa

$228.000

Daule, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 285 m²

Casa en Venta por Construir, de 4 Dorm. y Amplio Patio - Urb. Porton del Rio, Av Leon Febres Cordero, Guayas

Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$228.000
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Lo esencial
CasaEn venta285 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $228.000 • Área 285 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Daule, Guayas

Características

285
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Compra en plano Casa de 2 pisos, 4 dormitorios y amplio patio POR CONSTRUIR. En la Urbanización Portón del río, Av. León Febres Cordero. MODELO B Área de terreno: 285,31 m² Área de construcción: 180 m² ESPECIFICACIONES: Planta baja: - Ambiente de Sala y Comedor independientes. - Dormitorio en planta baja o estudio + Closet + Baño completo. - Cocina con anaqueles altos y bajos, y mesón desayunador. - Área de lavandería interior junto a cocina. - Cuarto de servicio con su baño privado. - Medio baño social. - Patio Amplio con doble retiro. Ideal para el patio soñado con BBQ, piscina, jacuzzi, jardín, terraza social, y mucho más. Planta Alta: - Sala de estar - Dormitorio principal amplio con Walk-in closet y Baño privado. - Dormitorio 2 + closet + baño privado. - Dormitorio 3 + closet + baño privado. Además, este modelo tendrá frente para parquear hasta 2 vehículos. Modelo moderno y funcional. Urbanización cuenta con: guardianía privada y control de acceso 24/7, canchas deportivas, parque con juegos y área para ejercitarse. Se encuentra en un sector estratégico y privilegiado al tener cerca a centros comerciales como El Dorado, unidades educativas como el Torremar, puente que une a Daule con Guayaquil. Valor de Venta: $228.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$228.000
A la mediana de comparables
$277.519
Diferencia
$49.519 menos
17.8% menos por m²

Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$800/m²

$663/m²$1.222/m²
  • esta · $800/m²
  • mediana · $974/m²
  • franja habitual · $777–$1.086/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 76 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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