$15.000
Terreno en Alquiler – 10.000 m², Sector La Aurora, Guayas
Similar por m²$2/m²igual que esta por m²
a 1.68 km
10.000 m²
1 / 4
En alquilerTerreno
$5.000
Daule, Guayas
Terreno
En alquiler
Precio negociable
Terreno de alquiler en Daule · 2.500 m²
Alquiler de Terrenos Comerciales en Vía Principal, La Aurora, Guayas
Fincas de Casa Grande, Av. León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn alquiler2.500 m²Negociable
Terreno en alquiler • $5.000 • Área 2.500 m² • En Daule, Guayas
Características
2500
m² total
Descripción
Se Alquilan 3 Terrenos Comerciales amplios ubicados frente a la Vía Principal y sobre la Av. León Febres Cordero en la Aurora. Ideal para proyectos comerciales a gran escala. Su tamaño proporciona amplias posibilidades de uso, y su acceso a la vía principal asegura visibilidad y conectividad. En una ubicación estratégica y accesible, cerca: urbanizaciones, supermercados, restaurantes, colegios, escuelas, plazas comerciales y centros comerciales. Terreno #1 Área total: 2.500m2 Canon: $5.000 Valor x metro cuadrado: $2,00 Terreno #2 Área total: 3.000m2 Canon: $6.000 Valor x metro cuadrado: $2,00 Terreno #3 Área total: 5.000m2 (Frente a vía principal) Canon: $12.000 Valor x metro cuadrado: $2,40
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $5.000
- A la mediana de comparables
- $8.750
- Diferencia
- $3.750 menos
- 42.9% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
$2/m²$5/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $4/m²
- franja habitual · $2–$4/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$15.000La Auroa Al Pie de La Via, Terrenos en Alquiler Rellenado 5.000 m, Guayas
Más por m²$3/m²$1/m² más que esta (50%)
a 0.26 km
5.000 m²
$4.497Terreno en Alquiler Zona Comercial de Villaclub - Oportunidad de Negocio, Guayas
Más por m²$4/m²$2/m² más que esta (75%)
a 1.66 km
1.284 m²
$4.900Lote Comercial Villa Club, Guayas
Más por m²$4/m²$2/m² más que esta (96.5%)
a 1.66 km
1.247 m²
$6.500Terreno Galpón en Alquiler (Uso Comercial) Villa Club, Av Leon Febres Cordero Daule, Guayas
Más por m²$5/m²$3/m² más que esta (160.5%)
a 0.75 km
1.247 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Fincas de Casa Grande, Av. León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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