$240.000
Venta Terreno Condado Vicolinci Av Leon. Febres Cordero (Vicszo), Guayas
Menos por m²$200/m²$209/m² menos que esta (51.1%)
a 1.61 km
1.200 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$135.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 330 m²
Terreno Esquinero de 330 m² Junto Al Río en Vicriel, Daule - m. Villegas, Guayas
Portón del Rio, Daule, Guayas, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta330 m²Negociable
Terreno en venta • $135.000 • Área 330 m² • En Daule, Guayas
Características
330
m² total
Descripción
Se vende terreno esquinero de 330 m² en Urbanización Vicriel, Daule, ubicado junto al río, dentro de un entorno residencial privado y con excelente proyección. Es una opción ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar en una urbanización con acceso controlado, seguridad y ubicación estratégica cerca de zonas comerciales, educativas y vías principales. La propiedad cuenta con documentación técnica y legal disponible para revisión, lo que permite al comprador evaluar el predio con información clara y sustentada. Características destacadas: 330 m² de terreno Lote esquinero Colindante al río Urbanización privada Ideal para proyecto residencial Documentación disponible para revisión Precio de venta: USD 135.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $138.600
- Diferencia
- $3.600 menos
- 2.6% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$409/m²
$200/m²$6.500/m²
- esta · $409/m²
- mediana · $420/m²
- franja habitual · $249–$728/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Terreno en Venta, Urbanizacion El Condado, Ingg, Guayas
Menos por m²$345/m²$64/m² menos que esta (15.6%)
a 1.74 km
420 m²
$70.000Se Vende Casa en Mucho Lote 1, Norte de Guayaquil, Anaa, Guayas
Más por m²$588/m²$179/m² más que esta (43.8%)
a 1.36 km
119 m²43
$90.000Vendo Casa Moderna Semiamoblada Villa España 2 Mucho Lote 2 Biess Seguridad 24/7 Norte Guayaquil, Guayas
Más por m²$947/m²$538/m² más que esta (131.6%)
a 1.61 km
95 m²33
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$6.091/m² más que esta (1488.9%)
a 0.36 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Portón del Rio, Daule, Guayas, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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