$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$384/m² menos que esta (49.8%)
a 0 km
530 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$339.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 440 m²
Casa en Venta, Estancias del Rio con 440 m² de Terreno y 3 Habitaciones, Km 10 de La Via Samborondon, Guayas
Estancias del rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta440 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $339.000 • Área 440 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
440
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en Urb. Estancias del Río- Samborondon. Venta Área del solar :447,72 m2 Área de la vivienda: 204,96m2 PLANTA BAJA: ️ Sala (incluye 1 A/A) ️ Comedor 2 Terrazas sociales externas Cuarto de estudio (incluye 1 A/A) Cocina (con anaqueles, instalación lavavajilla, incluye 2 alacenas) Baño de visitas Lavandería Dormitorio de empleada con baño PLANTA ALTA: ️ Sala de estar Dormitorio máster doble, con baño (incluye 2 A/A) Segundo dormitorio con baño (incluye 1 A/A) ️ Tercer dormitorio con baño La casa cuenta con : Cortinas en planta baja ️ Sistema de climatización en todas las áreas excepto cocina Sistema de riego automático Garaje ️ Cisterna Calefón de agua caliente a gas Bomba de agua Luminarias (en la mayoría de sectores de la vivienda hay luminarias instaladas) Instalación para lavadora a gas ️Tiempo estimado de años : 13 años Precio: $339.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $339.000
- A la mediana de comparables
- $256.665
- Diferencia
- $82.335 más
- 32.1% más por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$770/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $770/m²
- mediana · $583/m²
- franja habitual · $561–$633/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 87 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$158.000Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía terreno Exclusivo — Urb. Aires Norte, Guayas
Menos por m²$575/m²$196/m² menos que esta (25.4%)
a 0.67 km
275 m²
$264.000Aires del Batan Terreno en Venta Samborondon Km 8, Guayas
Menos por m²$587/m²$184/m² menos que esta (23.9%)
a 1.62 km
450 m²
$304.000Aires del Batan - Exclusivo Terreno Esquinero en Venta - Samborondon, Guayas
Menos por m²$620/m²$150/m² menos que esta (19.5%)
a 1.6 km
490 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$980/m² más que esta (127.1%)
a 1.42 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Estancias del rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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