$36.000
Terreno en Venta, Lotalizacion La Gloria, Samboriondon, Maxb, Guayas
Menos por m²$120/m²$455/m² menos que esta (79.1%)
a 1.55 km
300 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$158.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 275 m²
Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía terreno Exclusivo — Urb. Aires Norte, Guayas
Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta275 m²Negociable
Terreno en venta • $158.000 • Área 275 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
275
m² total
Descripción
INVERSIÓN PREMIUM EN ZONA DE ALTA PLUSVALÍA TERRENO EXCLUSIVO — URB. AIRES NORTE Principales Ventajas Sector residencial de prestigio y alta valorización ️ Ideal para proyectos de alto nivel y excelente rentabilidad Zona con demanda constante y crecimiento sostenido Ubicación Privilegiada Cerca de C.C. El Dorado, Urb. Fuentes del Río, Urb. Matices, rodeado de desarrollos consolidados que respaldan su proyección y plusvalía. Superficie: 275 m² Precio Especial: $158.000 (antes $190.000) Una inversión segura, estratégica y de categoría, ideal para quienes buscan respaldo, exclusividad y gran retorno. Déjanos tu WhatsApp y te enviamos la ficha técnica + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $158.000
- A la mediana de comparables
- $159.500
- Diferencia
- $1.500 menos
- 0.9% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$575/m²
$120/m²$635/m²
- esta · $575/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $546–$625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$194.250Aires Este Terrenos en Venta con Entrega Octubre 2026, Guayas
Menos por m²$555/m²$20/m² menos que esta (3.4%)
a 1.53 km
350 m²
$145.350Venta de Terreno en Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayas
Menos por m²$570/m²$5/m² menos que esta (0.8%)
a 0.22 km
255 m²
$160.000Terreno Esquinero en Venta – Aires Norte, Samborondón venta, Guayas
Menos por m²$571/m²$3/m² menos que esta (0.5%)
a 1.63 km
280 m²
$177.800Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$60/m² más que esta (10.5%)
a 0 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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