$150.500
Venta de Terreno en Punta Barranca, Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$500/m²$71/m² menos que esta (12.5%)
a 1.92 km
301 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$160.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 280 m²
Terreno Esquinero en Venta – Aires Norte, Samborondón venta, Guayas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta280 m²Negociable
Terreno en venta • $160.000 • Área 280 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
280
m² total
Descripción
¡Construye la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones con mayor proyección de plusvalía en Samborondón! Se vende terreno esquinero de 280 m² en Aires Norte, una urbanización exclusiva que ofrece seguridad, tranquilidad y una excelente ubicación, ideal para vivir o invertir. Disfruta de un entorno pensado para la familia, con: – Acceso controlado y seguridad 24/7. – Cámaras de vigilancia. – Amplias áreas verdes. – Piscina. – Gimnasio. – Canchas deportivas. – Juegos infantiles. Su ubicación privilegiada y el constante desarrollo de la zona convierten este terreno en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización. Precio de venta: $160.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $159.886
- Diferencia
- $114 más
- 0.1% más por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$571/m²
$500/m²$635/m²
- esta · $571/m²
- mediana · $571/m²
- franja habitual · $520–$605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$181.494Terreno en Venta en La Urb. Punta Barranca - Samborondón, Guayas
Menos por m²$552/m²$20/m² menos que esta (3.5%)
a 1.03 km
329 m²
$145.350Venta de Terreno en Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayas
Menos por m²$570/m²$1/m² menos que esta (0.3%)
a 1.56 km
255 m²
$149.625Aires Norte Terreno en Venta 262.50 m, Guayas
Similar por m²$571/m²igual que esta por m²
a 1.7 km
262 m²
$177.800Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$64/m² más que esta (11.1%)
a 1.63 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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