$205.000
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$195/m² menos que esta (33.5%)
a 0.63 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$242.985
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 418 m²
Al Parque Terrenos con Entrega Octubre 2026 Urb. Aires Este, Guayas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta418 m²Negociable
Terreno en venta • $242.985 • Área 418 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
418
m² total
Descripción
Al Parque Terrenos con entrega Octubre 2026 Aires Este, Junto al Colegio Menor -418 mts $242.985 -435 mts $247.950 -473.10 mts $269.667 El proyecto contará también con un área comercial. -Areas sociales: club house, piscina, jacuzzi, áreas verdes, solárium, canchas de fútbol, tenis y paddle, parque infantil. Forma de pago: Reserva 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% (Crédito bancario)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $242.985
- A la mediana de comparables
- $238.686
- Diferencia
- $4.299 más
- 1.8% más por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$581/m²
$387/m²$859/m²
- esta · $581/m²
- mediana · $571/m²
- franja habitual · $520–$605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$171.890Punta Barranca - Terreno Esquinero en Venta - Buen Precio!, Guayas
Menos por m²$529/m²$52/m² menos que esta (9%)
a 1.97 km
325 m²
$165.000Terreno Exclusivo en Venta en Aires Norte - Samborondon, Guayas
Menos por m²$579/m²$2/m² menos que esta (0.4%)
a 1.57 km
285 m²
$244.619Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Más por m²$591/m²$10/m² más que esta (1.6%)
a 1.27 km
414 m²
$390.000Casa con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, 454 m² Terreno, Guayas
Más por m²$859/m²$278/m² más que esta (47.8%)
a 1.33 km
454 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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