$319.900
Samborondón Km 7.5 Urbanización Terrasol Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$816/m²$470/m² menos que esta (36.5%)
a 1.57 km
392 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$450.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 350 m²
Proyecto Personalizado de Casa en Venta a Estrenar en 18 Meses Urb. Aires Este, Guayas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta350 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $450.000 • Área 350 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
350
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Proyecto Personalizado de Casa en venta a estrenar en 18 meses Urb. Aires Este -T: 350 mts -C: 225 mts 3 - 4 dormitorios Sala familiar Comedor Cocina Lavandería Parqueos 2 Precio $450.000 T: 350 mts -C: 225 mts 3 - 4 Sormitorios Sala familiar Comedor Cocina Lavandería Parqueos 2 Piscina Precio $460.000 Area social: Piscina, gimnasio, canchas de tenis, fútbol, padel, parque infantil, áreas verdes. Contará con un área comercial (estilo Plaza Lagos) donde encontrarás restaurantes, locales comerciales y oficinas. Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $505.876
- Diferencia
- $55.876 menos
- 11% menos por m²
Mediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.286/m²
$816/m²$1.719/m²
- esta · $1.286/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $985–$1.583/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 127 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$320.000Km. 7.5 Vía Samborondón - Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$1.009/m²$276/m² menos que esta (21.5%)
a 1.64 km
317 m²45
$355.000Vendo Linda Casa Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.176/m²$110/m² menos que esta (8.6%)
a 0.59 km
302 m²36
$474.980Venta de Casa en Punta Barranca Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.484/m²$199/m² más que esta (15.4%)
a 1.98 km
320 m²45
$548.448Venta de Casa en Proyecto en Aires Norte, 4 Habitaciones Samborondón V. J. Guayas
Más por m²$1.719/m²$434/m² más que esta (33.7%)
a 1.55 km
319 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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