$125.000
Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$2.752/m² menos que esta (71.9%)
a 0.27 km
116 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$582.126
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 152 m²
Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta en Batan Town Center por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta152 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $582.126 • Área 152 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
152
m² total
1
Baños
Descripción
Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta en Batan Town Center por Estrenar 16 a 22 Meses Proyecto de oficinas a estrenar Ubicación estratégica Presentamos un moderno edificio para tu confort y funcionalidad. Oficina de 152,19 mts en $582.126 Incluye 2 Parqueos Subsuelo y exterior.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $582.126
- A la mediana de comparables
- $550.544
- Diferencia
- $31.582 más
- 5.7% más por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.830/m²
$1.078/m²$4.659/m²
- esta · $3.830/m²
- mediana · $3.622/m²
- franja habitual · $3.111–$3.764/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 55 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$215.902Venta Oficina Comercial en Edificio Plaza Proyecto, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.175/m²$655/m² menos que esta (17.1%)
a 1.81 km
68 m²1
$390.000Murano Plaza Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$3.679/m²$151/m² menos que esta (3.9%)
a 1.43 km
106 m²1
$431.001Aires Este Town Center Oficinas en Venta a Estrenar Julio 2027, Guayas
Más por m²$3.848/m²$18/m² más que esta (0.5%)
a 0 km
112 m²1
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$830/m² más que esta (21.7%)
a 1.09 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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