$125.000
Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$2.602/m² menos que esta (70.7%)
a 1.62 km
116 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$390.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 106 m²
Murano Plaza Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Murano Plaza Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta106 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $390.000 • Área 106 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
106
m² total
1
Baños
Descripción
Murano Plaza Oficina de estreno en venta Ubicado en Aires Norte -106,25 mts $390.000 incl. 2 parqueos Ascensor Área de cafetería Seguridad Áreas verdes
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $339.865
- Diferencia
- $50.135 más
- 14.8% más por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.679/m²
$1.078/m²$4.659/m²
- esta · $3.679/m²
- mediana · $3.206/m²
- franja habitual · $2.833–$3.717/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 82 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$216.045Oficina en Venta, Proyecto Plazole, Km 10.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.512/m²$1.167/m² menos que esta (31.7%)
a 1.21 km
86 m²
$398.214Agora City Park Venta de Locales Comerciales y Más en El Nuevo Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.493/m²$186/m² menos que esta (5.1%)
a 1.76 km
114 m²1
$257.307Aires Este Town Center Oficinas en Venta a Estrenar Julio 2027, Guayas
Más por m²$3.840/m²$161/m² más que esta (4.4%)
a 1.43 km
67 m²1
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$980/m² más que esta (26.6%)
a 1.36 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Murano Plaza Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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