$188.520
Oficinas de Estreno en Murano Plaza Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.655/m²$1.031/m² menos que esta (28%)
a 0.12 km
71 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$188.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Murano Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta51 m²Negociable
Local comercial en venta • $188.000 • Área 51 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
51
m² total
Descripción
VENDO OFICINA EN MURANO PLAZA, VIA SAMBORONDON Oficinas en venta en Murano Plaza – Vía Samborondón Invierte en uno de los proyectos corporativos más modernos y de mayor crecimiento en Samborondón Ubicadas en Murano Plaza, un desarrollo empresarial que combina oficinas, locales comerciales y un atrio gastronómico de alto nivel, diseñado para empresas en expansión, profesionales e inversionistas Oficinas desde 51 m² Incluyen parqueo Desde $188.000 aprox. (incluido parqueo) Estas oficinas ofrecen espacios modernos, funcionales y con excelente proyección de valorización en una de las zonas más dinámicas de la vía Samborondón El proyecto cuenta con: Dos torres corporativas con lobbies independientes Ascensores modernos ️ Seguridad y control de accesos 24/7 Generador eléctrico con cobertura total Salas de reuniones, cafetería y terrazas para networking ️ Atrio gastronómico y locales comerciales Ubicación estratégica en el km 10 de la vía Samborondón, uno de los sectores de mayor desarrollo empresarial del país Ideal para: Empresas en crecimiento Profesionales independientes Inversionistas que buscan alta plusvalía V.CH
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Murano Plaza, los publique quien los publique.
- Se pide
- $188.000
- A la mediana de comparables
- $188.520
- Diferencia
- $520 menos
- 0.3% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Murano Plaza. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.686/m²
$2.655/m²$3.756/m²
- esta · $3.686/m²
- mediana · $3.696/m²
- franja habitual · $3.127–$3.696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$163.520Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Menos por m²$3.206/m²$480/m² menos que esta (13%)
a 0 km
51 m²1
$188.520Samborondon Km 10 Murano Plaza Oficinas a Estrenar, Guayas
Más por m²$3.696/m²$10/m² más que esta (0.3%)
a 0 km
51 m²1
$188.520Venta de Oficina en Edificio Empresarial Moderno y Exclusivo en Samborondón Am, Guayas
Más por m²$3.696/m²$10/m² más que esta (0.3%)
a 0 km
51 m²1
$356.848Murano Plaza Oficinas de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$3.756/m²$70/m² más que esta (1.9%)
a 0 km
95 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Murano Plaza; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Murano Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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