$152.352
Oficina en Murano Plaza en Alquiler y / o Venta, Guayas
Más por m²$3.047/m²$392/m² más que esta (14.8%)
a 0.12 km
50 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$188.520
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 71 m²
Oficinas de Estreno en Murano Plaza Samborondon, Guayas
Murano Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta71 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $188.520 • Área 71 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
71
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo varias oficinas comerciales dentro de MURANO PLAZA. Ubicación estrategica a la entrada del nuevo Samborondón. Desde 51m2 hasta55 m2, se encuentran juntas, por lo que se pudieran unir, ya que las oficinas se encuentran como consta en la foto sin acabados. El precio incluye 1 parqueo por cada oficina. Para mayor información contactar al Ver datos El edificio Murano tiene salas de reuniones, rooftop y amplia cafetería para uso de las oficinas, además tiene locales comerciales en planta baja y un Atrio gastronómico con excelentes opciones de comida y diversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Murano Plaza, los publique quien los publique.
- Se pide
- $188.520
- A la mediana de comparables
- $262.449
- Diferencia
- $73.929 menos
- 28.2% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Murano Plaza. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.655/m²
$2.655/m²$3.756/m²
- esta · $2.655/m²
- mediana · $3.696/m²
- franja habitual · $3.446–$3.696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$188.000Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Más por m²$3.686/m²$1.031/m² más que esta (38.8%)
a 0.12 km
51 m²
$188.520Samborondon Km 10 Murano Plaza Oficinas a Estrenar, Guayas
Más por m²$3.696/m²$1.041/m² más que esta (39.2%)
a 0.12 km
51 m²1
$188.520Venta de Oficina en Edificio Empresarial Moderno y Exclusivo en Samborondón Am, Guayas
Más por m²$3.696/m²$1.041/m² más que esta (39.2%)
a 0.12 km
51 m²1
$356.848Murano Plaza Oficinas de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$3.756/m²$1.101/m² más que esta (41.5%)
a 0.12 km
95 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Murano Plaza; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Murano Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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